Skip to main content
Tagasi hangete juurde

Pae tn 8 Kärdla, korterelamu terviklik rekonstrueerimine projekteerimis-ehitustööd (EIS)

Avatud
Tähtaeg
278 päeva jäänud
Detsember 30, 2026
Lepingu üksikasjad
Kategooria
Ehitus
Viide
302148
Väärtus
€879,032
Asukoht
Estonia, Eesti
Avaldatud
November 28, 2025
CPV kood
Projekti ajakava

Hange avaldatud

November 28, 2025

Küsimuste tähtaeg

Detsember 23, 2026

Esitamise tähtaeg

Detsember 30, 2026

Hanke avamine

Detsember 30, 2026

VõidutõenäosusPRO
🔒
Uuenda Professionaalseks
Vaadake oma hinnangulist võidutõenäosust ajalooliste andmete põhjal.
Uuenda Professionaalseks →
Sektori ülevaatedPRO
🔒
Avage sektori ülevaated
Vaadake keskmisi võiduhindu, konkurentsi tasemeid ja turutrende.
Uuenda Professionaalseks →
Eelarve
€879,032
Kestus
15 kuud
Asukoht
Estonia
Tüüp
Ehitus
74
Kvaliteediskoor/100
Hea
Turu võrdlus
Keskm. võiduhind
€524,963
Keskm. pakkumiste arv
4.7
Konkurents
Keskmine
VKE võitjad
94%
5,932 Analüüsitud hanked

Algne hanke kirjeldus

Pae tn 8 Kärdla, korterelamu terviklik rekonstrueerimine projekteerimis-ehitustööd. Ostumenetluse korraldab EIS. Täpsemalt vaata ostumenetlusele lisatud dokumentidest.
Roheline hangeEL rahastatudElektrooniline esitamine

Riskianalüüs

Riskianalüüsi kasutamiseks palun logige sisse.

Logi sisse

Võidustrateegia

Võidustrateegia soovituste kasutamiseks logige sisse.

Logi sisse

Konkurendid

Uuendage, et näha, millised ettevõtted tõenäoliselt sellele hankele pakkumise esitavad, tuginedes ajaloolistele hankeandmetele.

Logi sisse

Nõuded ja kvalifikatsioonid

11 nõuet kategoorias 5

Esitamine (5)
Kohustuslik (2)
Vastavus (2)
Tehniline (1)
Finants (1)
ESITAMISE NOUDED5
--Kinnitada vastavust üldistele pakkumuse esitamise tingimustele.
--Kasutada ettenähtud pakkumuse vormi.
--Esitada volikirjad ühispakkumuse või volitatud esindajate puhul, kui see on asjakohane.
KOHUSTUSLIKUD NOUDED2
--Maksuvõlgade puudumine.
--Pankroti puudumine.
VASTAVUSNOUDED2
--Registreerimine ehitussektori äriregistris.
--Kinnitada vastavust üldistele pakkumuse esitamise tingimustele.
TEHNILISED NOUDED1
--Võimekus teostada Pae tn 8, Kärdla korterelamu terviklikku rekonstrueerimise projekteerimis- ja ehitustöid vastavalt lähteülesandele.
FINANTSNOUDED1
--Vastavus töötajate keskmise palga nõuetele.

Nõuete eelvaade

Registreeru, et näha täielikke nõudeid ja analüüsi

Dokumendid

7 dokumenti saadaval koos AI kokkuvõtetega

VastavustingimusedPDF
302148_vastavustingimused.pdf -- 6.8 KB

See dokument kirjeldab pakkumuse esitamise üldtingimusi, sh nõuet kinnitada vastavust tingimustele, kasutada ettenähtud pakkumusvormi, esitada volikirjad ühispakkumise või volitatud esindaja korral ning märkida ärisaladused.

Hindamiskriteeriumid ja hinnatavad näitajadPDF
302148_hindamiskriteeriumid.pdf -- 3.4 KB

Käesolev dokument kirjeldab, et pakkumuste hindamisel on ainsaks kriteeriumiks pakkumuse kogumaksumus (100% osakaaluga), kus madalaima hinnaga pakkumus saab maksimaalse punktisumma.

Kõrvaldamise alused ja kvalifitseerimistingimusedPDF
302148_korvaldamise_alused_ja_kvalifitseerimi... -- 20.5 KB

Pakkujad peavad kinnitama kõrvaldamise aluste puudumist (nt maksuvõlad, pankrot) ja tõendama registreeringut ehitusvaldkonna majandustegevuse registris ning töötajate keskmise töötasu vastavust nõuetele.

LähteülesanneDOC
Lahteulesanne.docx -- 68.6 KB

See dokument on projekteerimis-ehitustöövõtu lähteülesanne, mis kirjeldab Kärdla Pae tn 8 korterelamu tervikliku rekonstrueerimise projekteerimis- ja ehitustööde ulatust, nõudeid ja hoone andmeid, olles aluseks hanke läbiviimisel ja lepingu sõlmimisel.

Lepingu projektDOC
Lepingu projekt.docx -- 65.2 KB

See on hankelepingu projekt, mis määratleb lepingupooled, objekti, üldtingimused ja olulised mõisted nagu alltöövõtja, ehitusplats, garantiiaeg ja hankedokumendid.

PakkumuskutseDOC
Pakkumuskutse (Projekt+rek) (5).docx -- 191.8 KB

See dokument on pakkumuskutse Pae tn 8 Kärdla korterelamu projekteerimis- ja rekonstrueerimistöödeks, selgitades ostumenetluse tingimusi ja pakkumuse esitamise nõudeid, mis ei ole riigihange riigihangete seaduse mõistes.

PakkumusvormXLS
Pakkumusvorm.xlsx -- 29.5 KB

See dokument on hinnapakkumuse vorm, mis sisaldab detailset tabelit korterelamu tervikliku rekonstrueerimise tööde loetelu, koguste ja maksumuse esitamiseks.

Dokumentide eelvaade

Registreeru, et näha dokumentide kokkuvõtteid ja analüüsi

74
Hea

Hanke Kvaliteediskoor

See hange pakub hästi dokumenteeritud korterelamu renoveerimise hankemenetlust, kuid selle selgesõnaline mittevastavus riigihankeseadusele, vaatamata EL-i rahastusele, tekitab olulisi õiguslikke ja läbipaistvuse küsimusi. Peamine vastuolu hindamiskriteeriumides mõjutab samuti selgust ja andmete järjepidevust.

Skoori jaotus

Õiguslik vastavus60/100

Hanke kuulutuses on selgelt märgitud, et tegemist ei ole riigihankeseaduse alusel korraldatava riigihankega (dokument 7), mis on oluline kõrvalekalle standardsetest õigusraamistikest avalike hangete puhul, eriti arvestades EL-i rahastust. Kuigi tähtajad on väga mõistlikud ja CPV-koodid asjakohased, mõjutab riigihankeseaduse mittejärgimine oluliselt seda skoori, tekitades küsimusi kohaldatava õigusraamistiku ja vaidlustusvõimaluste osas.

Selgesõnaliselt märgitud, et tegemist ei ole riigihankeseaduse alusel korraldatava riigihankega.
Protseduuri tüüp 'E' ja 'MS' koodiga 'N/A' on määratlemata ja mittestandardsed.
Selgus70/100

Üldine kirjeldus ja nõuded on üldiselt selged ja hästi dokumenteeritud. Siiski on otsene vastuolu hindamiskriteeriumide osas: põhiteabes on märgitud 'suhteline kaal', samas kui dokumendis 3 on täpsustatud 'pakkumuse kogumaksumus (100% kaal)'. See vastuolu vähendab oluliselt pakkujate jaoks selgust.

Vastuolu hindamiskriteeriumides (põhiteave vs. dokument 3).
Täielikkus90/100

Hange on väga põhjalik, pakkudes kogu olulist teavet, nagu pealkiri, viide, organisatsioon, hinnanguline väärtus, üksikasjalikud rahastamistingimused ja põhjalik ajakava. Kõik asjakohased dokumendid, sealhulgas kvalifitseerimistingimused, lähteülesanne ja lepingu projekt, on lisatud ja kokku võetud.

Õiglus80/100

Õiglus on üldiselt hea, kuna hinnanguline väärtus on avalikustatud, elektrooniline pakkumuste esitamine on lubatud ja nõuded tunduvad üldised ning mitte kohandatud. Äärmiselt pikk pakkumuste esitamise tähtaeg (üle aasta) annab piisavalt aega ettevalmistamiseks. Siiski vähendab vastuolu hindamiskriteeriumides täielikku läbipaistvust ja objektiivsust.

Vastuolu hindamiskriteeriumides mõjutab läbipaistvust.
Praktilisus75/100

Elektrooniline pakkumuste esitamine ja e-hange on toetatud, mis suurendab praktilisust. Rahastamisteave ja lepingu kestus on selgelt määratletud. Väiksemate praktiliste puudustena võib välja tuua selge dokumendi URL-i puudumise (kuigi e-hange viitab platvormile) ja konkreetse lepingu alguskuupäeva puudumise.

Puudub selge dokumentide URL.
Lepingu alguskuupäev ei ole täpsustatud.
Andmete järjepidevus70/100

Enamik põhivälju on täidetud ja kuupäevad on loogilised ja järjepidevad. Siiski on otsene vastuolu märgitud 'suhtelise kaalu' ja '100% kogumaksumuse' hindamiskriteeriumi vahel märkimisväärne andmete ebakõla.

Vastuolu hindamiskriteeriumides (põhiteave vs. dokument 3).
Jätkusuutlikkus80/100

Hange on selgesõnaliselt märgitud 'roheliseks hankeks' ja 'EL-i rahastusega', mis on tugevad positiivsed näitajad jätkusuutlikkuse osas. 'Keskmise töötaja palga nõuded' võib samuti tõlgendada sotsiaalse aspektina. Innovatsioonile selgesõnalist fookust ei ole.

Puudub selgesõnaline innovatsiooni fookus.

Tugevused

Põhjalik dokumentatsioon, sh üksikasjalik lähteülesanne ja lepingu projekt.
Selge töö ulatus korterelamu terviklikuks rekonstrueerimiseks.
Elektrooniline pakkumuste esitamine ja e-hange on lubatud.
Hange sisaldab selgesõnaliselt rohelise hanke põhimõtteid ja on EL-i rahastusega.
Väga pikk pakkumuste esitamise tähtaeg, mis annab piisavalt aega ettevalmistamiseks.

Mured

Selgesõnaliselt märgitud, et tegemist ei ole riigihankeseaduse alusel korraldatava riigihankega, mis tekitab õiguslikke ja läbipaistvuse küsimusi EL-i rahastusega projekti puhul.
Otsene vastuolu märgitud hindamiskriteeriumides (suhteline kaal vs. 100% madalaim hind).
Määratlemata ja mittestandardsed protseduuri tüübid ('E', 'MS') koodiga 'N/A'.
Innovatsioonile puudub hankes selgesõnaline fookus.

Soovitused

1. Selgitada selle 'ostumenetluse' konkreetset õigusraamistikku ja tagada selle vastavus EL-i rahastamise nõuetele, isegi kui see ei kuulu riigihankeseaduse alla.
2. Lahendada viivitamatult vastuolu hindamiskriteeriumides, et tagada kõigi pakkujate jaoks läbipaistvus ja õiglus.
3. Kaaluda selgesõnaliste innovatsioonikriteeriumide lisamist või innovaatiliste lahenduste julgustamist tehnilistes kirjeldustes.

AI hindamise eelvaade

Registreeru, et näha täielikke nõudeid ja analüüsi

Täielik kvaliteediskoori analüüs
Üksikasjalik alamskooride jaotus
Tugevuste ja kitsaskohtade ülevaated
Strateegilised soovitused

Krediitkaart pole vajalik • Seadistamine 2 minutiga

Lisa halduspaneelile